|
|
Bien loin de moi l'idée de vouloir affoler les lecteurs avec un titre très sensationnaliste. La crise que vivent les américains
nous touchera fort probablement d'une quelconque façon. Comme on le dit souvent, quand les américains éternuent, les canadiens se mettent à tousser. Sur le plan de l'immobilier toutefois, je crois que les gens qui vendent par le biais d'un agent immobilier devraient s'en sortir assez bien.
Ce qui provoque de grands ralentissement dans l'immobilier, voire des baisses de prix du marché, vient principalement du moment ou des gens commencent à remettre les clés à leur banque.
Quand vous avez mis votre maison en vente et que soudainement vous voyez une nouvelle pancarte d'agent apparâitre chez vos voisins, parce que la banque ou la caisse lui en a confiée la vente après que vos voisins aient remis les clés à l'institution financière,
vous voyez donc une maison voisine de la vôtre offerte à un prix souvent beaucoup plus alléchant que ce que vous demandez pour la vente de votre maison.
De là un gros problème qui amène à une baisse des prix du marché.
Actuellement, aux États-unis, de grandes banques, ayant beaucoup de maisons en reprise de finance en inventaire, font inévitablement baisser le marché. Imaginez les gens qui, légitimement, doivent mettre leur maison en vente actuellement. Ils doivent compétitionner avec un amalgame de propriétés à faible prix.
Soyez donc prudent lorsqu'une banque ou une caisse vous qualifient avec une pré-autorisation d'un montant "x". Pensez à cette question-sondage parut dans le journal de Québec sur Canoe ce 25 septembre,
et qui était:
Seriez-vous capable de faire face à une augmentation de votre taux hypothécaire?
Sur les 8931 répondants, un léger frisson m'a parcouru en lisant que 64% d'entre eux avaient répondu NON à cette question.
Je participe à plusieurs transactions immobilières chaque année, et à chaque fois, je glisse toujours à l'oreille de mes clients que ce n'est pas parce qu'une banque les pré-autorise pour un prêt de
200 000$ qu'ils doivent absolument acheter une maison de ce prix. Il ne faut jamais, mais au grand jamais, qu'une maison devienne une prison, faute d'argent pour faire autre chose une fois
emménagé dans celle-ci.
Décidément, il y a sûrement ici, avec ce gros 64%, matière à réflexion. Peut-être n'avons nous pas besoin de l'économie américaine pour se créer des problêmes.
Et vous? Qu'auriez-vous répondu à cette question?
---- ---- ---- ---- ----
À LIRE AUSSI:
 Québec serait à l'abri de la crise financière
Prévision du marché immobilier à Québec pour 2008
Vendre sa maison: Une moyenne de 2 mois
Les vices cachés! Recours contre un vendeur!
Vivre avec l'ocre ferreuse!
Bienvenue au chalet!
La géothermie résidentielle
En quête d'un RAP plus généreux!
Le Home Staging rapporte gros aux propriétaires
Home staging: La règle des 6 "R"
|
|
