|
|
Le principe du Home staging, appelé aussi valorisation résidentielle, est d'augmenter la valeur d'une propriété à sa revente, en y appliquant diverses méthodes d'embellissement à un coût minime. Voici donc quelques conseils afin d'y parvenir avant de mettre en vente votre maison.
Truc numéro 1 - Faire le ménage et créer de l'espace!
À mon avis, quoi que vous fassiez pour "relooker" votre propriété, si celle-ci n'est pas propre, vous perdrez votre temps. Avant tout, faite le tri de ce que vous désirez conserver pour votre prochain chez-vous. Donnez à vos parents, amis ou à divers organismes d'entraide ce que vous ne désirez plus et ne soyez pas trop sentimental dans vos choix de conservation. Les robes que vous ne portez plus depuis belles lurettes et qui encombrent vos garde-robes, ou le vélo stationnaire qui traîne au sous-sol depuis 5 ans sans que personne ne l'utilise jamais devraient être donnés, ou du moins sortir de chez-vous.
Truc numéro 2 - Dépersonnaliser votre habitat!
Quand on parle de dépersonnaliser, on dois penser aux maisons modèles des constructeurs de maisons neuves. Les photos de famille du dernier voyage à Disneyworld, votre collection de 500 salières et poivrières qui trône fièrement dans votre salle à manger ou les plantes en trop grandes quantités qui donnent un air de forêt Amazonienne à votre salon devraient disparâitre de la vue d'un acheteur éventuel.
Truc numéro 3 - Retenir les services d'un courtier immobilier qui fait des photos de qualités!
Lors de la mise en vente de votre maison, le courtier immobilier prendra des photos intérieures de votre domicile. Certains agents, dont moi-même, faisons de la belle photo, avec des appareils de qualité qui utilisent la technologie HDR pour donner les meilleurs résultats. D'autres par contre font des photos de qualités douteuses. Quoi de plus plate que de vous évertuer à donner un beau look à votre maison si au final les photos disponibles sur les sites web pour en faire la mise en marché sont moches?!!!
Truc numéro 4 - Le ménage extérieur!
On dit souvent qu'il est difficile de faire une bonne deuxième première impression, et la même réalité s'applique pour la vente de votre maison. Des acheteurs qui se présenteraient chez-vous et qui, malgré votre belle entrée en interblocs, ne verraient que les 2 bicyclettes qui traînent sur celle-ci, accompagnée de la poubelle qui pue et des 2 x 4 grisonnant accotés depuis 1 an sur le côté de la maison, ne porteraient donc pas attention au fait que vous ayez investis des milliers de dollars en aménagement extérieurs.
Si vous avez des doutes sur quoi faire ou ne pas faire à l'extérieur, demandez-le à votre courtier immobilier, qui expérimenté, visitant et vendant plusieurs maisons chaque année, pourra vous suggérer ses idées.
Truc numéro 5 - Réparer les petits trucs "gossant" mais avec lesquels vous vivez quotidiennement!
La sonnette qui ne fonctionne plus, le bas des murs dont les plinthes sont sales ou marquées par les traces de chaussures des enfants ( ou des parents ), la tuile de céramique craquée que vous supportez alors que vous en avez une douzaine de rechange au sous-sol. De simples petits détails qui ne changent rien à votre vie, mais qui pour un acheteur seront des accrocs parfois majeurs, quand celui-ci n'a aucunement l'âme d'un bricoleur.
Truc numéro 6 - La peinture!
Ici, soyons réaliste! Vous voulez vendre, donc je ne vous conseillerai jamais de tout repeindre, car votre acheteur pourrait ne pas aimer votre choix de couleurs et repeindre ce que vous venez de faire, en vain!
La peinture écaillée, de couleurs trop sombres qui viennent râpetisser le visuel d'une pièce, devrait être refaite idéalement avec des couleurs neutres. Les beiges pâles, dont les constructeurs sont friands, sont neutres et passent partout.
Pour vous aider à choisir des couleurs sures, regardez des magazines de décorations. Ceux-ci pourront vous inspirer.
Truc numéro 7 - La luminosité!
Un bon courtier immobilier vous le suggèrera assurément. Lors d'une visite d'acheteurs potentiels, allumez toujours les lumières, et ce même en plein jour! Ouvrez aussi bien sûr les rideaux et les stores. Si vos luminaires sont vieux, désuets ou même rouillés, je vous suggère d'aller faire une visite dans les quincailleries de grandes surfaces, ou vous y trouverez à coût abordable un vaste choix de modèles de remplacement.
Truc numéro 8 - Retenir les services d'un courtier immobilier!
En terminant, vous pourriez bien sûr dépenser quelques centaines de dollars pour faire affaire avec un décorateur, qui vous donnerait des idées, mais un courtier immobilier, à qui vous confierez la vente de votre maison, ne vous demandera rien en retour de ses conseils décos.
APPELEZ-MOI POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE LA VALEUR DE VOTRE MAISON
TÉMOIGNAGES DE CLIENTS SATISFAITS! - CONNAISSEZ-VOUS L'UN D'EUX?
André Boivin, c'est l'expérience DE CENTAINES de transactions immobilières!
|
|
|
|
|
